Por que crédito planejado
é um excelente investimento?
Crédito
Juros *taxa adm
Parcela
Valor pago até o final do plano
FINANCIAMENTO
100.000
0,86% a.m.*
1.415,56
254.800,00
CONSÓRCIO
100.000
0,13% a.m.*
685,56
123.400,00
Economia de R$ 131.400,00
Benefícios do consórcio diante do financiamento:
Com os juros mais altos dos últimos 6 anos, o número de pessoas que optam pelo consórcio na hora de adquirir um automóvel ou imóvel bateu recordes históricos.
Faça como eles e não fique no prejuízo!
No financiamento você terá que abrir uma conta no banco para movimentação. Essa movimentação, dependendo do caso, gera custos com tarifas, outros produtos, etc.
No Consórcio União a liberação é rápida e sem burocracia, desde que o imóvel esteja com a sua documentação em dia.
Contratamos avaliadores da região para que o imóvel a ser alienado tenha uma real avaliação no mercado local.
No Consórcio União o seu FGTS pode ser utilizado para lance, conforme regras da CEF (Caixa Econômica Federal).
Carta de crédito disponível para compra em qualquer local do território nacional. Válida para compra de casa, terreno ou apartamento na cidade, praia ou campo.
Válida para compra ou reforma de casa ou apartamento na cidade, praia ou campo. Válida também para reforma de imóveis.
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Oportunidades de crédito planejado:
Crédito R$ 57.035,00
388,15
mensaisCrédito R$ 79.848,00
543,41
mensaisCrédito R$ 114.069,00
776,30
mensaisCrédito R$ 189.355,00
934,94
mensaisCrédito R$ 252.482,00
1.246,63
mensaisCrédito R$ 290.343,00
1.433,57
mensaisCrédito R$ 315.590,00
1.558,23
mensaisCrédito R$ 340.839,00
1.682,89
mensaisCrédito R$ 366.085,00
1.807,54
mensaisCrédito R$ 378.708,00
1.869,87
mensais
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Por que o União Catarinense?
Várias contemplações mensais em cada grupo;
Créditos para compra, reforma e ampliação;
Possibilidade de compra de imóvel na praia, campo ou na cidade;
Utilize o FGTS como lance (consultar condições na CEF);
Contemplação mensal por SORTEIO;
Contemplações por LANCE LIVRE e por LANCE LIMITADO (de acordo com a constituição do grupo);
O LANCE "LIVRE" pode ser descontado do crédito em até 50% do lance ofertado;
O LANCE "LIMITADO" pode ser descontado do crédito em até 100% do lance ofertado;
CORREÇÃO dos créditos pelo INCC;
Seguro de vida somente após a contemplação;
MELHOR CUSTO BENEFÍCIO E SEM JUROS.
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Perguntas Frequentes:
O que é o lance embutido no consórcio?
O lance embutido é quando você usa parte do seu crédito como lance. Você escolhe um determinado valor de crédito. Usa parte dele como lance mas paga sobre o valor total do crédito escolhido, sobrando para você apenas uma diferença. É uma prática muito utilizada por quem não tem um valor suficientemente alto de recursos próprios para ser utilizado como lance. O lance embutido tanto pode ser utilizado no lance livre como também pode ser usado no lance fixo.
No consórcio, as parcelas são fixas?
Não. Há uma correção de acordo com a constituição do grupo ao qual você está participando. Nossos novos grupos estão atrelados ao INCC. Então as correções funcionam assim, para os consorciados contemplados e não contemplados:
Contemplados (já retiraram o crédito): As parcelas serão corrigidas no mês de aniversário da compra da cota pela soma do INCC dos últimos 12 meses;
Não contemplados (Ainda não retirou o crédito): Tanto o seu crédito quanto a sua parcela terão o reajuste pelo INCC dos últimos 12 meses no mês de aniversário da compra da cota.
Contemplados (já retiraram o crédito): As parcelas serão corrigidas no mês de aniversário da compra da cota pela soma do INCC dos últimos 12 meses;
Não contemplados (Ainda não retirou o crédito): Tanto o seu crédito quanto a sua parcela terão o reajuste pelo INCC dos últimos 12 meses no mês de aniversário da compra da cota.
Como funcionam os diferentes tipos de lance dos consórcios?
Lance Livre: O consorciado escolhe o quanto ele quer dar de lance. De acordo com a constiruição do grupo ele pode ser dado em quantidade de parcelas como pode ser dado em percentual sobre o crédito. Vence quem der o maior lance.
Lance Fixo: Na consituição do grupo é estabelecido um percentual que pode ser dado de lance fixo. Ex: O grupo 999 terá 3 contemplações: 1 por sorteio, 1 por lance livre em percentual e outra por lance de fixo de 20%. É escolhido o lance vencedor quem tiver dado um lance fixo e se aproximar mais da bolinha vencedora do sorteio (bola chave).
Lance Fixo: Na consituição do grupo é estabelecido um percentual que pode ser dado de lance fixo. Ex: O grupo 999 terá 3 contemplações: 1 por sorteio, 1 por lance livre em percentual e outra por lance de fixo de 20%. É escolhido o lance vencedor quem tiver dado um lance fixo e se aproximar mais da bolinha vencedora do sorteio (bola chave).
O imóvel precisa estar em nome de um terceiro para ser dado em garantia ?
Não. O imóvel dado em garantia pode estar no nome do consorciado, desde que o mesmo cubra as garantias necessárias na contemplação.
Existe muita burocracia para retirada do crédito após a contemplação ?
Não. Pedimos sempre que o consorciado opte por um imóvel que esteja com a sua documentação em dia: IPTU, matrícula, demais taxas, etc. Também é importante que os atuais proprietários do imóvel estejam aptos a vender um imóvel. Se tudo estiver dentro da normalidade, a liberação é muito ágil.
Ao ser contemplado, o crédito é liberado de acordo com o cronograma da obra ?
No caso de construção o crédito é liberado de acordo com o cronograma da obra. É feito uma avaliação sobre o projeto da obra e de acordo com o andamento da mesma, são solicitadas novas fotos e os valores vão sendo liberados aos poucos, até a conclusão da obra.
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* Obrigatório o preenchimento de todos os campos.
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